18-этажный жилой дом в в/г Уручье (поселок Восточный-М2)

Строительство многоквартирного энергоэффективного жилого дома № 1 с подземными машино-местами в г. Минске.
Почтовый адрес: г. Минск, ул. Ложинская, дом № 5.
10 УНР-инвест
Сообщения: 1329
Зарегистрирован: 22 июн 2011, 10:17

Re: 18-этажный жилой дом в в/г Уручье (поселок Восточный-М2)

Сообщение 10 УНР-инвест » 09 сен 2016, 07:43

Еще один не мало важный момент - регулировка окон. По сложившейся практике:
Мы рекомендуем выполнить регулировку после завершения всех отделочных работ.

Соответствующие телефоны для подачи заявки будут переданы в ТС и по Вашему звонку в согласованное с Вами время специалисты прибудут для выполнения регулировки.

spirit
Сообщения: 168
Зарегистрирован: 18 окт 2015, 08:18

Re: 18-этажный жилой дом в в/г Уручье (поселок Восточный-М2)

Сообщение spirit » 09 сен 2016, 07:46

10 УНР-инвест писал(а):
это усадка так пошла или с чем может быть связано?
В основном такие трещины возникают в случаях, когда штукатурные работы выполняются до прекращения естественной усадки несущих стен и перегородок, то есть в первые 2-3 месяцев после завершения строительства стен. К сожалению, нормативные сроки эти 2-3 месяца не учитывают. Ес­ли вы об­на­ружи­ли в сво­ей квар­ти­ре тре­щины, тол­щи­на ко­торых не пре­выша­ет од­но­го-полтора мил­ли­мет­ров, Вам не сто­ит бес­по­ко­ить­ся. Не­боль­шие тре­щины в сте­нах рас­смат­ри­ва­ют­ся как впол­не нор­маль­ное и до­пус­ти­мое яв­ле­ние. Для их устранения привлечена субподрядная организация, выполнявшая штукатурные работы и по Вашему обращению коменданты организуют их устранение.
поняла, спасибо

10 УНР-инвест
Сообщения: 1329
Зарегистрирован: 22 июн 2011, 10:17

Re: 18-этажный жилой дом в в/г Уручье (поселок Восточный-М2)

Сообщение 10 УНР-инвест » 09 сен 2016, 08:18

а подскажите в доме какая вода подключена? только холодная? горячей ни у кого нет?
вчера вечером по 8-му стояку не было и холодной, это ведутся какие-то работы и отключено или унитаз/счетчик криво подключен?
Эти вопросы уже адресуйте в ТС - мы передали дом и его эксплуатацию осуществляет ТС.

С понедельника, 12 сентября, можно получать справки для БРТИ и обращаться туда же за регистрацией квартир.

wampire
Сообщения: 23
Зарегистрирован: 02 апр 2016, 10:16
Контактная информация:

Re: 18-этажный жилой дом в в/г Уручье (поселок Восточный-М2)

Сообщение wampire » 09 сен 2016, 12:49

10 УНР-инвест писал(а):
Какой смысл в ограничении времени в 30 минут?
В том, что 160 человек хотят, так же как и Вы, побыстрее получить ключи, а у кого-то съемное жилье и у них каждый день денег стоит.
Мой вопрос был немного более развернут. А ваш ответ можно перефразировать как "потому что гладиолус". Спасибо! Если не можете объяснить, то давайте на этом и остановимся. Мне то оно уже не особо актуально.

И действительно радует, что вы несколько важных замечаний устранили в течении двух дней.

antipod
Сообщения: 108
Зарегистрирован: 07 июл 2015, 10:53

Re: 18-этажный жилой дом в в/г Уручье (поселок Восточный-М2)

Сообщение antipod » 10 сен 2016, 10:19

Напишу о хорошем ))
В пятницу приняли квартиру.По времени нас не ограничивали. С квартирой всё в порядке, ничего нигде не торчит, стены по уровню (только один шов-штраба под розетку криво заделан), пол почти по уровню, унитаз работает, электричество есть. Приняли без замечаний. Наш отделочник сказал, что давно таких ровных стен от строителей не видел ))

fcsm1922
Сообщения: 32
Зарегистрирован: 29 июн 2015, 12:10

Re: 18-этажный жилой дом в в/г Уручье (поселок Восточный-М2)

Сообщение fcsm1922 » 12 сен 2016, 08:32

Застройщик, не могли бы дать рекомендации по разводке труб? И что по оплате коммунальных у нас после приемки квартиры?

10 УНР-инвест
Сообщения: 1329
Зарегистрирован: 22 июн 2011, 10:17

Re: 18-этажный жилой дом в в/г Уручье (поселок Восточный-М2)

Сообщение 10 УНР-инвест » 12 сен 2016, 09:06

Застройщик, не могли бы дать рекомендации по разводке труб?
Уточните, пожалуйста, вопрос - какие именно рекомендации? Возможно, тут Вы найдете что-то полезное.
И что по оплате коммунальных у нас после приемки квартиры?
Председателю и уполномоченным предложено рассмотреть вопрос о начислении квартплаты с 1 октября, сентябрь - за наш счет. Пока никакого ответа не получено. Ждем.

fktyf
Сообщения: 4
Зарегистрирован: 01 фев 2016, 16:14

Re: 18-этажный жилой дом в в/г Уручье (поселок Восточный-М2)

Сообщение fktyf » 12 сен 2016, 09:45

Подскажите, пжл., телефон коменданта 1-9 этаж. В алгоритме по приемке квартиры опечатка.

Gansalis
Сообщения: 3
Зарегистрирован: 22 июл 2015, 20:50

Re: 18-этажный жилой дом в в/г Уручье (поселок Восточный-М2)

Сообщение Gansalis » 12 сен 2016, 09:50

Номер правильный, только последняя цифра лишняя

buchpuch
Сообщения: 6
Зарегистрирован: 14 мар 2016, 10:51

Re: 18-этажный жилой дом в в/г Уручье (поселок Восточный-М2)

Сообщение buchpuch » 12 сен 2016, 11:10

Застройщик, не могли бы дать рекомендации по разводке труб?
Присоединяюсь к вопросу, как выводить трубы с водой и канализацией в предполагаемую кухню (планировка №2)?

antipod
Сообщения: 108
Зарегистрирован: 07 июл 2015, 10:53

Re: 18-этажный жилой дом в в/г Уручье (поселок Восточный-М2)

Сообщение antipod » 12 сен 2016, 13:39

И я присоединюсь к вопросу застройщику.
На Михалово Вы выкладывали им на форуме схему разводки (красные, зеленые линии), где можно штрабить. Но там планировка 2 другая совсем.

10 УНР-инвест
Сообщения: 1329
Зарегистрирован: 22 июн 2011, 10:17

Re: 18-этажный жилой дом в в/г Уручье (поселок Восточный-М2)

Сообщение 10 УНР-инвест » 13 сен 2016, 08:38

Выкладываем и Вам. Ниже на рисунках обозначены:
красная стрелка - места пробивки отверстий под выпуски воды и канализации для кухонь;
зеленая стрелка - фальшстенка толщиной 100 мм из газосиликата в санузлах, в которую можно спрятать разводку;
синие прямоугольники/квадраты - вентканалы, которые нельзя штрабить категорически!

В квартирах варианта № 10 только открытая разводка!
Вложения
Вода и канализация В1,2,11,12.png
Вода и канализация В2,3,4,5,9,11.png
Вода и канализация В6,7,8 png.png

HeadsHunter
Сообщения: 21
Зарегистрирован: 27 июл 2016, 21:51

Re: 18-этажный жилой дом в в/г Уручье (поселок Восточный-М2)

Сообщение HeadsHunter » 13 сен 2016, 11:44

10 УНР-инвест у вас есть схемы разводки проводки по квартирам? Я узнал что часть комуникаций (в том числе тепло и электрика) проложена под стяжкой.
ВОПРОС 1 Если доведется сверлить полы для порожка ламинат-плитка, перегородка кухня-гостинная как не попасть в комуникации? Так же и любые подводки электрики по стенам и потолку - многие захотят немного изменить разводку электрики (провести например, новую линию для кондиционера, или антенный кабель, или интернет, или светильник)
ВОПРОС 2 Фальш-стена для сокрытия канализации и труб - надо ли ее укреплять когда в ней будем прокладывать штробы? Её толщина 10см + 2 см штукатурка, врежемся на глубину 5 см по всей длине. Не деформируется?
ВОПРОС 3 Где-то был вопрос о том что нельзя ставить принудительные вытяжные вентиляторы в ту же кухню или туалет? Те что вытягивают воздух сразу в шахту вентиляции.
ВОПРОС 4 При моих планах расширить сеть электрики по квартире я могу врезать второй электрощиток над существующим ныне? На ту же глубину, такого же размера, на несколько сантиметров выше? Требует ли это каких-либо проектных решений и документов?
ВОПРОС 5 Из вашего опыта после сдачи дома как быстро можно подключить интернет?

10 УНР-инвест
Сообщения: 1329
Зарегистрирован: 22 июн 2011, 10:17

Re: 18-этажный жилой дом в в/г Уручье (поселок Восточный-М2)

Сообщение 10 УНР-инвест » 13 сен 2016, 14:00

ВОПРОС 1 Если доведется сверлить полы
Рекомендуем подождать с порожками до начала отопительного сезона. Через пару-тройку дней после подачи тепла (при положении термоголовки не ниже 3,5) слегка смочите водой места предполагаемого прохождения труб (а стяжка в этом месте уже будет теплой) и следите за тем, где вода на стяжке будет интенсивно подсыхать. Это и будет место прохождения подающей трубы отопления. От этой точки влево и вправо на расстоянии 10 см сверлить нельзя, дабы не нарваться на трубу обратки.
ВОПРОС 2 Фальш-стена для сокрытия канализации и труб - надо ли ее укреплять
Нет, она имеет дополнительные анкера и защищена от "проседания". В любом случае не рекомендуем зарываться глубже 7 см.
ВОПРОС 3 Где-то был вопрос о том что нельзя ставить принудительные вытяжные вентиляторы
В полученной Вами инструкции. В санузле допускается вентилятор, но мощностью не более 80-100 м3/час.
ВОПРОС 4 При моих планах расширить сеть электрики по квартире я могу врезать второй электрощиток над существующим ныне?
Это изменения проекта. Ниже приведены требования для такого случая.
ВОПРОС 5 Из вашего опыта после сдачи дома как быстро можно подключить интернет?
После 1 октября можете обращаться в Белтелеком, при условии получения свидетельства о регистрации квартиры.
Вложения
Перечень документовперепланировка.docx
(30.18 КБ) 205 скачиваний

antipod
Сообщения: 108
Зарегистрирован: 07 июл 2015, 10:53

Re: 18-этажный жилой дом в в/г Уручье (поселок Восточный-М2)

Сообщение antipod » 13 сен 2016, 15:00

Уважаемый застройщик!
Как можно получить от Вас схемы (фото) разводки отпит.труб по квартире и схему эл.проводки?
Ведь эти схемы есть, по ним же и прокладывали всё.
Последний раз редактировалось antipod 13 сен 2016, 15:46, всего редактировалось 3 раза.

Heretik
Сообщения: 16
Зарегистрирован: 27 ноя 2015, 22:09

Re: 18-этажный жилой дом в в/г Уручье (поселок Восточный-М2)

Сообщение Heretik » 13 сен 2016, 15:11

10 УНР-инвест писал(а):
ВОПРОС 4 При моих планах расширить сеть электрики по квартире я могу врезать второй электрощиток над существующим ныне?
Это изменения проекта. Ниже приведены требования для такого случая.
Могу ошибаться, но с выходом постановления совета министров № 180 от 09.03.2015 (внесение изменений в постановление от 16 мая 2013 г. № 384) измененен список работ которые относятся к переустройству и работы по системе электроснабжения (а также работы по переносу полотенцесушителя, и изменение конструкции пола) исключены из этого списка.
Цитата: Согласование (разрешение) местного исполнительного и распорядительного органа, а также разработка проектной документации (далее – проект) требуется для проведения следующих работ по переустройству и (или) перепланировке:
- замена или перенос систем газоснабжения, центрального отопления, мусороудаления, газоудаления;
- устройство гидро-, паро-, тепло- и звукоизоляции;
- изменения в несущих конструкциях.

Т.е. насколько я понимаю - это возможно без дополнительного согласования , но с учетом того, что запрещаются работы связанные с установкой дополнительного электротехнического оборудования, если это повлечет превышение проектных расчетных инженерных нагрузок на одно помещение (т.е. превышение выделенной мощности).

Поправьте если не прав.

spirit
Сообщения: 168
Зарегистрирован: 18 окт 2015, 08:18

Re: 18-этажный жилой дом в в/г Уручье (поселок Восточный-М2)

Сообщение spirit » 13 сен 2016, 15:33

HeadsHunter писал(а): ВОПРОС 1 Если доведется сверлить полы для порожка ламинат-плитка, перегородка кухня-гостинная как не попасть в комуникации? Так же и любые подводки электрики по стенам и потолку - многие захотят немного изменить разводку электрики (провести например, новую линию для кондиционера, или антенный кабель, или интернет, или светильник)
простите, что отвечаю, сами задавались этим вопросом, нашли такой прибор:

http://www.stroysila.by/product/detektor-dmf-10-zoom

если трубы отопления металлопластик, то обнаружит, а для определения проводки вообще находка

HeadsHunter
Сообщения: 21
Зарегистрирован: 27 июл 2016, 21:51

Re: 18-этажный жилой дом в в/г Уручье (поселок Восточный-М2)

Сообщение HeadsHunter » 13 сен 2016, 15:45

spirit писал(а):
HeadsHunter писал(а): ВОПРОС 1 Если доведется сверлить полы для порожка ламинат-плитка, перегородка кухня-гостинная как не попасть в комуникации? Так же и любые подводки электрики по стенам и потолку - многие захотят немного изменить разводку электрики (провести например, новую линию для кондиционера, или антенный кабель, или интернет, или светильник)
простите, что отвечаю, сами задавались этим вопросом, нашли такой прибор:

http://www.stroysila.by/product/detektor-dmf-10-zoom

если трубы отопления металлопластик, то обнаружит, а для определения проводки вообще находка
Признаюсь, не имею золотого запасу на чудесный приборчик. Но посильно отблагодарю вас если вы купив такой датите его на часок)

spirit
Сообщения: 168
Зарегистрирован: 18 окт 2015, 08:18

Re: 18-этажный жилой дом в в/г Уручье (поселок Восточный-М2)

Сообщение spirit » 13 сен 2016, 15:49

уважаемый УНР-инвест, известно ли Вам из какого материала наши трубы отопления: полипропилен, металлопласт или еще что-то ?

spirit
Сообщения: 168
Зарегистрирован: 18 окт 2015, 08:18

Re: 18-этажный жилой дом в в/г Уручье (поселок Восточный-М2)

Сообщение spirit » 13 сен 2016, 15:50

HeadsHunter писал(а): Признаюсь, не имею золотого запасу на чудесный приборчик. Но посильно отблагодарю вас если вы купив такой датите его на часок)
а они в прокате есть)

Ответить